编写新房出租广告词时，要简洁明了、突出重点，同时包含足够的信息让潜在租户了解房子的实际情况。以下是一些建议：

舒适家居，惬意生活：

强调房屋的舒适度和居住体验，让租户感受到家的温馨。

优质房源，合理价格：

突出房源的优质和价格的合理性，让租户觉得物有所值。

精致装修，完善设施：

描述房屋的装修情况和配套设施，让租户了解房屋的整体条件。

优美环境，安全保障：

强调房屋所在的环境优美且安全，给租户提供宁静和安心的居住体验。

宽敞明亮，布局合理：

描述房屋的宽敞度和合理的布局，让租户感受到空间的舒适和实用性。

便利交通，周边配套齐全：

强调房屋的交通便利性和周边配套设施的完善，让租户了解生活的便利性。

豪华新房，全新高档家电家具：

针对豪华新房，详细描述房屋内的高档家电和家具，吸引租户的注意。

光线充足，办公便利：

如果房屋适合办公，可以强调其光线充足和适合挂广告牌的优势。

干净整洁，拎包入住：

描述房屋的干净整洁程度，让租户感受到无需再花费时间和精力进行装修。

交通便利，生活方便：

强调房屋周边的交通便利性和生活配套设施的完善，让租户了解日常生活的便利性。

真实客观，条理清晰：

在广告中真实客观地描述房屋情况，条理清晰，避免夸大其词。

附加图片，增加真实度：

如果可能，添加房屋的图片，增加广告的真实度和吸引力。

明确租金和付款方式：

在广告中明确告知租金金额和支付方式，并提供一些租赁优惠，吸引租户联系。

列出注意事项：

告知租户一些入住时需要注意事项，如入住时间、宠物限制等，确保租户了解并遵守相关规定。

结合以上建议，您可以根据具体房源的特点和优势，选择合适的广告词进行宣传，以吸引更多潜在租户的关注。