房产去名字可通过以下方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、常见去名方式

买卖过户

通过签订购房合同，将房产转让给新所有人，需缴纳契税、增值税等税费，办理产权变更登记。 - 贷款房产：

需先结清贷款并解除抵押，再办理过户手续。

赠与过户

需办理赠与公证，提交房产证、身份证、赠与协议等材料，缴纳契税（房屋总价20%）及过户费用。

继承过户

通过遗嘱或法定继承办理，需提供死亡证明、继承权公证书等材料，免缴契税。

夫妻间变更

直系亲属间（如夫妻）变更名字，只需提供结婚证、身份证、房产证，费用约80元，流程较简单。

二、所需材料

基础材料：

身份证、户口簿、房产证/土地证。

特殊情况：

赠与/继承：需额外提供赠与协议/继承权公证书；

贷款房产：需提供贷款结清证明。

三、办理流程

签订合同：

买卖或赠与需签订书面协议。

材料审核：

向不动产登记中心提交材料并审核。

税费缴纳：

根据房产类型缴纳契税、印花税等。

产权变更：

完成过户登记，领取新房产证。

四、注意事项

贷款房产：未还清贷款需先结清，否则无法变更产权。

费用差异：买卖过户费用较高（约110元），赠与或继承相对便宜。

时间周期：直系亲属间变更通常20个工作日可完成。

建议根据实际情况选择合适方式，并提前咨询当地房产交易中心或律师，以确保流程合规。