要更改房产收据名字，需根据房产状态和购房合同情况，通过合法程序办理。以下是具体步骤和注意事项：

一、购房合同未签订时

协商重签合同

与开发商协商注销原购房合同，并以新业主名义重新签订合同。此操作不涉及税费。

二、购房合同已签订但房产证未办理

未竣工验收房产

需向相关部门申请未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因。此阶段可办理更名，但需支付手续费。

已竣工验收房产

无法直接更名，必须等待产权证办理完成后，通过赠与或买卖方式办理过户。

三、房产证已办理

婚姻关系更名

若房产为夫妻共同财产，持结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。

非婚姻关系更名

- 赠与方式：

需办理房屋赠与公证，缴纳契税及印花税，办理过户登记。

- 贷款房产更名：需提前还清贷款并取得银行同意，或变更借款合同后办理。

- 有房无贷更名：直接办理过户登记。

四、其他注意事项

费用承担：更名可能涉及契税、印花税、登记费、评估费等多种费用，具体金额因地区而异。

时间周期：整个流程通常需1-3个月，具体取决于当地办理效率。

风险提示：购房合同更名需与开发商协商一致，避免因合同条款纠纷影响更名进程。

建议办理前咨询当地房产管理部门或专业律师，确保符合当地政策要求。