关于房产证增加名字的办理流程和注意事项，综合权威信息整理如下：

一、办理流程

确定产权状态

首需确认房产是否涉及抵押贷款。若存在贷款，需先办理抵押解除手续。

准备材料

根据产权状态准备以下材料：

- 基础材料：

身份证、结婚证、房产证正本及复印件；

- 特殊情况补充：

- 婚前加名需提供赠与公证书或买卖合同；

- 有子女需提供户口本或出生证明。

选择办理方式

- 共同共有（如夫妻加名）：直接到房地产交易中心办理变更登记；

- 单独共有（如赠与、买卖）：需先通过公证处办理赠与公证书或签订买卖合同。

提交申请

在房地产交易中心提交材料并完成面签，缴纳工本费（约110元，含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）。若涉及贷款，还需额外支付公积金贷款100元或组合贷款200元费用。

领取新房产证

一般20个工作日内可领取新房产证，新证可设定密码。

二、费用说明

无贷款房产：

工本费约110元；

有公积金贷款：额外100元；

组合贷款：额外200元。

三、注意事项

产权人到场：

办理时需产权人（原产权人及新增产权人）共同到场；

税费计算：

- 单身或非直系血亲加名：按房屋评估价的2.5%收取交易费；

- 夫妻间加名：若房产证为婚后共有，一般不额外缴税；

委托办理：

若非产权人办理，需提供授权委托书（300元左右公证费）；

法律后果：

加名后原产权人份额自动按比例减少，新产权人享有对应份额权益。

四、特殊情况处理

婚前加名：通过公证处办理赠与公证书，按买卖流程办理；

非直系血亲加名：需签订买卖合同并缴纳契税（评估价的2%-3%）。

建议办理前咨询当地不动产登记部门，具体流程可能因地区政策略有差异。