购买房产时在合同和房产证上正确署名是确保产权归属和贷款审批通过的关键步骤。以下是具体流程和注意事项：

一、购房合同署名要求

合同签订人

购房合同需由实际购房人签字，若为夫妻共同购房，双方必须共同签字。

名字与产权登记一致

合同上填写的购买人姓名将决定房产证登记人。若希望未来变更产权，需通过买卖或赠与等法律程序。

二、房产证登记规定

单人产权与共有产权

单人产权：

房产证仅登记一人名字，另一个人需通过继承、赠与等方式取得产权。

共有产权：两人或多人共同购房时，房产证需登记“共有”字样，并明确各方份额。

贷款审批限制

按揭贷款以房产证登记人为主贷人，若贷款人与房产证人不一致，将无法通过银行审批。

三、注意事项

婚前财产与婚后财产

婚前购房建议登记一人名字，避免婚后共同还贷影响产权归属。

婚后共同还贷不影响产权，但需注意夫妻共同债务的界定。

加名流程

单身加名：

提供身份证、户口本等材料，到房管局办理，费用约20元。

夫妻加名：需结婚证、双方身份证、户口本，办理流程与单身相同。

税费与时间

办理房产证加名通常需20个工作日，具体时间因地区而异。

四、建议

贷款前明确产权：

若计划未来共同还贷，建议购房时登记一人名字，避免后续纠纷。

合同细节：签订合同时建议双方共同参与，必要时请专业律师审核，避免因条款问题影响产权。

首套优惠：若为单身购房者，建议尽早购房并登记个人名字，以便未来享受首套贷款利率优惠。

通过以上步骤和注意事项，可确保购房过程中名字签名的合法性和有效性。