根据成都地区相关规定，按揭房产加名字需分以下情况办理：

一、有房无贷情况

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

办理流程

- 到房屋所在地的房地产交易中心提交材料并审核；

- 完成110元手续费（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费）；

- 新房产证可设定密码，20天左右可拿到新证。

二、有房有贷情况

解除抵押

首需联系贷款银行办理抵押解除手续，具体流程及费用需咨询银行。

材料准备

持结婚证、身份证、房产证及银行同意解除抵押的证明。

办理流程

- 重新办理110元手续费（公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元）；

- 完成过户登记，20天后可拿到新房产证。

三、注意事项

税费与时间

无论何种情况，均需缴纳契税、印花税等税费，具体金额根据房屋面积和性质计算；

办理周期较长，建议提前规划资金并咨询相关部门。

特殊情况

- 非婚期间加名需通过赠与或买卖方式办理，涉及额外税费；

- 若贷款未还清，银行可能拒绝办理加名或收取高额违约金。

建议办理前与银行及房产交易中心确认最新政策，避免遗漏材料或跑空。