婚前在房产证上加名字需通过法律程序办理，具体流程和注意事项如下：

一、办理流程

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

选择加名方式

赠与方式：

需办理房产赠与登记，需缴纳契税（通常为房屋价值的1%-3%）、印花税等税费。

买卖方式：通过二手房转让或直接购买对方份额，需缴纳契税、增值税及过户手续费。

办理手续

有贷款房产：

需先结清贷款并解除抵押，再办理加名手续。

无贷款房产：直接到房管局提交申请，办理变更登记。

费用与时间

手续费：80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元。

时效：一般需20个工作日左右办理完成。

二、注意事项

产权份额明确

需在协议中明确加名后的产权归属（单独所有、共同所有或按份共有）及份额比例，避免纠纷。

税费承担

套数税：首套房契税1%-3%，二套房3%-5%。

赠与：需缴纳契税及印花税。

买卖：需缴纳契税、增值税及过户费。

法律风险防范

签订书面协议，明确双方权利义务，避免因口头约定产生纠纷。

若存在贷款，需提前办理抵押解除手续。

三、特殊情况处理

婚前全款购房：

若房产证上无配偶名字，需通过买卖或赠与方式加名。

婚后加名：若房产为婚后购买但配偶未出资，需通过赠与或买卖方式办理。

建议办理前咨询当地房产管理部门，了解具体税费及流程差异。