购买房产时在合同和房产证上署名是一个重要环节，以下是具体流程和注意事项：

一、购房前准备

经济预算与贷款规划

根据家庭收入情况制定购房预算，确保月供不超过家庭月收入的30%。

选择房产与地段

优先选择配套完善的区域，结合资金状况筛选房源。

二、法律与资质要求

必备证件

夫妻双方：

身份证、户口本、结婚证、社保证明。

非夫妻关系：仅需提供个人身份证、户口本。

产权与贷款

房产证上需与购房人姓名一致，否则后续变更手续复杂。

银行贷款需共同签字，建议购房时同步办理。

三、具体办理流程

提交材料

携带结婚证、身份证、房产证及复印件至房屋交易中心。

费用与审核

支付110元手续费（80元+25元+5元），办理时间约20个工作日。

四、注意事项

产权归属

夫妻购房默认共同共有，无需单独署名。

非夫妻需通过公证或赠与等方式明确产权。

加名流程

需提供双方证件至房管局办理，费用约110元。

加名后原房产证变更为共同共有，无需重新办理。

税务与后续

购置税、契税等税费按房屋性质和面积计算。

办理抵押需提供贷款合同。

建议办理前咨询当地房产管理部门，具体流程可能因地区政策略有差异。