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房子如何添加老婆名字

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根据《民法典》相关规定,夫妻双方可通过以下三种方式在房产证上加配偶名字:

一、无抵押贷款房产加配偶名字

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

办理流程

- 到房屋交易中心提交材料,填写申请表格;

- 完成抵押手续变更(若存在贷款);

- 审核通过后,领取新房产证(通常需10个工作日,节假日顺延)。

二、有抵押贷款房产加配偶名字

提前解除抵押

需先联系银行办理抵押解除手续,支付110元手续费(无贷80元+25元贴花费+5元工本费);

材料准备

除上述证件外,还需提供贷款结清证明;

办理流程

- 完成抵押解除后,按无贷流程提交材料并办理加名手续。

三、其他方式(如赠与、买卖、析产)

房产权赠予

需签订赠与协议,办理过户登记,费用约80元;

房屋买卖

通过购房合同变更产权人,需支付契税及过户费用;

析产登记

适用于夫妻共同财产分割,需提供财产约定书。

注意事项

贷款房产必须先解除抵押,否则无法直接加名;

不同地区具体费用可能略有差异,建议提前咨询当地房产交易中心;

加名后房产性质仍为共有,需注意共有份额的约定。

以上流程综合了法律要求与实际操作要点,具体以当地政策为准。