离婚后去掉房产证上配偶名字需根据房产归属和双方协商或诉讼程序办理,具体分为以下两种情况:
一、协议离婚去名流程
材料准备
需提交离婚证、离婚协议、房产证原件及双方身份证复印件。
办理流程
到房产管理部门(如房地产交易中心)提交材料;
完成预检、审核及过户登记,费用约110元(工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元);
新房产证将重新办理,原产权人名字被去除。
二、诉讼离婚去名流程
材料准备
需提交法院判决书或调解书、离婚证、双方身份证原件及复印件。
办理流程
通过诉讼确定房产归属后,持生效法律文书到房产管理部门办理变更登记;
完成过户登记后,原房产证名字被去除。
三、注意事项
税费问题
协议离婚需缴纳契税(若涉及第三方或贷款未结);
诉讼离婚可能涉及律师费、诉讼费等额外费用。
时间周期
协议离婚一般15个工作日完成过户;
诉讼离婚因案件复杂度不同,需等待法院判决生效。
特殊情况
若房产为夫妻共同贷款,需先办理析产登记,再过户去名。
建议根据双方协商意愿和房产情况选择合适方式,并咨询当地房产管理部门确认具体流程及费用。
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