关于在房产证上添加他人名字（即增加共有权人）的操作，需根据房产持有情况和法律程序进行。以下是具体方法和注意事项：

一、添加名字的三种主要方式

买卖方式

通过签订购房合同并办理产权转移登记，将房产出售给新增共有人。需提供房产证、购房合同、身份证、结婚证（如适用）等材料。

赠与方式

需办理公证后的赠予登记，提交房地产登记申请书、赠予公证书等材料。

析产登记

适用于夫妻或多人共有房产的权益分割，需提供房地产登记申请书、析产协议书等。

二、不同房产状态的办理流程

无贷款房产证加名字

流程：

携带结婚证、身份证、房产证及复印件到房屋交易中心提交申请，办理过户手续。

费用：约110元（含80元手续费、25元籍图费、5元贴花费），办理周期约20个工作日。

有贷款房产证加名字

需先联系银行办理抵押解除手续，再按无贷流程提交材料。

三、注意事项

材料准备：

确保所有材料真实有效，如购房合同、结婚证等。

费用咨询：具体费用可能因地区政策不同有所差异，建议提前咨询当地房管部门。

时间周期：办理时间通常为20个工作日左右，有贷款需额外处理抵押手续。

法律风险：建议办理公证或过户登记，避免后续纠纷。

四、特殊情况处理

结婚后加名字：仅需提供结婚证、身份证、房产证，无需额外证明唯一住房。

离婚后加名字：需提供离婚证、房产过户协议等。

建议根据实际情况选择合适方式，并提前与房管部门或律师确认具体流程及费用。