删除房产证上某人名字需通过法律程序办理，具体流程和注意事项如下：

一、主要办理方式

买卖/赠与/继承过户

通过签订合同（买卖/赠与/继承）并办理产权变更手续是最常见的去名方式。需携带身份证、房产证、相关权属证明（如结婚证、出生证明等）到不动产登记事务中心提交申请，完成缴税、过户等流程。

共有产权人协议变更

若房产证为多人共有，需所有共有人签订《共有产权人变更协议》，共同到房产交易部门办理变更手续。此方式仅适用于共有人之间调整产权份额。

二、具体操作流程

材料准备

- 不动产证原件及复印件

- 所有产权人身份证、户口本

- 相关权属证明（如结婚证、赠与协议等）

- 其他可能材料：税务材料、契税缴纳证明等

提交申请

携带材料至房产所在地不动产登记事务中心，提交去名申请并配合预检。

审核与过户

- 工作人员审核材料，通过后办理产权变更登记；

- 完成契税缴纳（根据房产性质和面积计算税率）；

- 办理新房产证或不动产证（原证件作废）。

三、注意事项

契税差异

- 夫妻间变更名不收取契税；

- 父母子女间变更名视为买卖，需缴纳1%-3%契税；

- 其他情况（如非亲属间）均按份额转让缴纳3%契税。

税费承担

除契税外，还需缴纳过户登记费、印花税等，具体金额根据当地政策计算。

时间周期

整个流程通常需10-30个工作日，具体时间因地区而异。

特殊情况处理

- 房贷未还清：

需先还清贷款再办理去名手续，或通过赠与方式转移产权；

- 共有产权人同意：所有共有人必须到场办理。

四、建议

优先选择赠与：若涉及非亲属，赠与方式可避免契税负担；

提前咨询：不同城市具体流程和税率可能不同，建议提前电话咨询当地不动产登记部门。

通过以上步骤，可合法合规地删除房产证上指定人的名字。