关于交房后房产更名的问题，需根据房产是否已办理房产证及购房方式分情况处理，具体流程和注意事项如下：

一、已办理房产证的情况

买卖更名

需提供房产证、身份证、购房合同等材料，到房地产交易中心办理产权转让手续。流程包括：

- 提交材料并缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；

- 完成房屋评估、产权变更登记及新产权证办理。

继承或赠与更名

需提供公证过的赠与合同或继承协议书、继承人身份证明、房产证等材料，按流程办理产权转移登记。

二、未办理房产证的情况

全款购房

可直接联系开发商或售房处更改底单，完成更名手续，无需再次办理房产证。

贷款购房

需先办理抵押解除手续（联系银行变更贷款合同），再携带身份证、房产证、结婚证等材料到房管所办理更名，可能涉及公积金贷款额外费用。

三、注意事项

材料准备

- 买卖更名：身份证、房产证、购房合同；

- 继承/赠与更名：公证文件、身份证明、房产证；

- 贷款更名：需银行同意变更。

税费缴纳

根据房产面积、是否首套等因素缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税率以当地政策为准。

时间安排

办理流程需一定时间，建议提前咨询当地房管局，避免因逾期影响后续交易。

证件更新

更名后需及时更新土地证、合同等文件，并通知租户、物业等相关方。

四、办理流程示例（以全款购房为例）

提交材料：

身份证、房产证、购房合同至房地产交易中心；

税费缴纳：

缴纳契税、工本费等；

产权变更：

完成登记并领取新房产证；

证件更新：

修改土地证、合同等文件；

通知相关方：

告知租户、物业等更名情况。

建议办理前电话咨询当地房产管理部门，具体流程可能因地区政策差异略有不同。