房产变更企业名字需通过以下流程办理，具体步骤和注意事项如下：

一、企业名称变更前置程序

工商变更核准

需向工商局提交《公司变更登记申请表》、股东会决议、新公司章程或补充章程、营业执照正副本等材料，完成名称核准。

其他证照同步变更

包括税务登记证、组织机构代码证、银行账户信息等，需在工商变更后1-2个月内办理。

二、房产变更核心流程

准备材料

原房产证/不动产权证书

工商变更核准通知书

新营业执照（需与工商名称一致）

法人身份证及授权委托书（如委托他人办理）。

提交申请

携带上述材料至当地房地产管理部门（如房管局）填写变更申请表，缴纳工本费。

审核与过户

房管部门审核材料，通过后办理房产过户登记。

若涉及买卖，需配合买方办理贷款监管或资金划转。

三、注意事项

税费问题

企业名称变更本身不涉及交易税金，但需缴纳新证件的工本费（通常为几十元）。

时间要求

工商变更需1-2周完成。

房产变更一般需1个月左右，具体取决于当地办理效率。

特殊情况处理

继承房产需配合公证及继承登记。

企业注销后原房产需先办理继承或赠与公证再过户。

四、办理渠道建议

线上办理：

部分地区支持通过当地政务平台提交材料，如山东莱西市房产变更可通过网上信息共享办理。

线下办理：需前往房管局、工商局等机构柜台办理，建议提前电话咨询具体流程及材料要求。

通过以上步骤，企业可顺利完成房产名称的变更。若需进一步确认具体材料或流程，可咨询当地房产管理部门。