根据相关法律法规和搜索结果，夫妻间变更房产登记名字的流程和注意事项如下：

一、所需材料

基础材料

- 房产证原件及复印件

- 夫妻双方身份证及复印件

- 结婚证及复印件

- 双方户口本及复印件

特殊情况补充材料

- 若房产为房改房，需提供原购房单位证明（如供暖原因允许变更）

- 若房产证上有抵押，需先解除抵押（银行提供解抵押资料）

二、办理流程

确认房屋状态

- 确认房产无抵押、无查封等限制交易的情况，若存在需先解除抵押

提交申请

- 携带上述材料至当地房地产管理局（房管局）提交变更登记申请

缴纳费用

- 可能涉及契税（但夫妻间更名通常减免）、印花税等，具体以当地政策为准

审核与过户

- 房管局审核材料后，办理房屋所有权转移登记，完成后领取新房产证

三、注意事项

夫妻共同财产

- 婚姻期间房产为共同财产，直接添加配偶姓名无需缴税

非婚房产更名

- 若房产为婚前或赠与/买卖所得，需通过赠与或买卖流程办理

结婚证变更

- 若结婚证姓名与身份证/户口本不一致，需先通过公安机关办理姓名变更证明，再申请补发结婚证

四、特殊情况处理

抵押房产：

需联系贷款银行解除抵押，提供解抵押文件

材料不全：部分城市需提前预约或咨询当地房管局

建议办理前电话咨询当地房管局，确认具体流程及材料要求，避免遗漏。