在杭州为房产加名字可通过以下方式办理,具体流程和费用如下:
一、夫妻共有房产加名
所需材料 - 结婚证原件及复印件
- 身份证原件及复印件
- 房产证原件及复印件
- 可选:户口本(非必需,但部分窗口要求)
办理流程
- 携带材料至房屋所在地的房地产交易中心
- 在预检窗口申报并获取操作号码
- 完成现场办理(约20个工作日)
费用说明
- 固定工本费:80元(住宅)/550元(非住宅)
- 地籍图费:25元
- 贴花费:5元
- 总计约110元,新房产证可设置密码
二、有贷款房产加名
解除抵押
首需联系贷款银行办理抵押解除手续
所需材料
- 结婚证、身份证、房产证
- 抵押解除证明(银行出具)
费用说明
- 除110元手续费外:
- 公积金贷款需额外100元
- 组合贷款需额外200元
- 总计约310元
三、其他情况(如未婚或非直系血亲加名)
需通过房屋买卖或赠与方式办理
买卖方式
- 签订房屋买卖合同
- 办理过户登记(契税按份额计算)
赠与方式
- 公证处办理赠与公证书
- 携带房产证、身份证、公证书办理加名
注意事项
契税: 仅夫妻共有加名免征契税,其他情况需根据房产性质和份额缴纳 时间周期
费用差异:不同区域或房产类型可能存在费用差异,建议提前咨询当地房产交易中心
以上流程及费用综合自杭州房产管理部门及权威平台信息,具体以实际办理为准。