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杭州房子如何填名字

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在杭州为房产加名字可通过以下方式办理,具体流程和费用如下:

一、夫妻共有房产加名

所需材料

- 结婚证原件及复印件

- 身份证原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 可选:户口本(非必需,但部分窗口要求)

办理流程

- 携带材料至房屋所在地的房地产交易中心

- 在预检窗口申报并获取操作号码

- 完成现场办理(约20个工作日)

费用说明

- 固定工本费:80元(住宅)/550元(非住宅)

- 地籍图费:25元

- 贴花费:5元

- 总计约110元,新房产证可设置密码

二、有贷款房产加名

解除抵押

首需联系贷款银行办理抵押解除手续

所需材料

- 结婚证、身份证、房产证

- 抵押解除证明(银行出具)

费用说明

- 除110元手续费外:

- 公积金贷款需额外100元

- 组合贷款需额外200元

- 总计约310元

三、其他情况(如未婚或非直系血亲加名)

需通过房屋买卖或赠与方式办理

买卖方式

- 签订房屋买卖合同

- 办理过户登记(契税按份额计算)

赠与方式

- 公证处办理赠与公证书

- 携带房产证、身份证、公证书办理加名

注意事项

契税:

仅夫妻共有加名免征契税,其他情况需根据房产性质和份额缴纳

时间周期:无贷款流程约20个工作日,有贷款需先解除抵押

费用差异:不同区域或房产类型可能存在费用差异,建议提前咨询当地房产交易中心

以上流程及费用综合自杭州房产管理部门及权威平台信息,具体以实际办理为准。