巴士文案网—你身边的文案专家

巴士文案网—你身边的文案专家

房子如何加老爸的名字

59

在房产证上添加父亲的名字可通过以下两种主要方式实现,需根据具体情况选择合适方法:

一、买卖方式

签订购房合同

将房产的一部分产权以买卖形式转移给父亲,需签订书面合同明确双方权利义务。

办理过户手续

携带以下材料至房地产交易中心:

- 原房产证原件及复印件

- 身份证原件及复印件

- 购房合同或赠与公证书(视交易性质)

- 房地产测绘报告及附图

- 交易登记申请书

缴纳税费

根据房产价值缴纳契税(通常为房屋总价的1%-3%)及工本费(约200元)。

领取新房产证

10-15个工作日内可领取更新后的房产证,新证可设定密码。

二、赠与方式

办理赠与公证

父亲需在公证处办理房产赠与公证,明确赠与份额及原因。

缴纳税费

根据房产价值缴纳契税(通常为房屋总价的1%-3%)及公证费。

办理过户手续

携带以下材料至房地产交易中心:

- 原房产证原件及复印件

- 身份证原件及复印件

- 赠与公证书

- 房地产测绘报告及附图

- 交易登记申请书

领取新房产证

10-15个工作日内可领取更新后的房产证。

注意事项

税费差异:

买卖方式需缴纳契税,赠与方式同样需要但可能享受免税政策(需符合条件)。

份额划分:赠与时需明确赠与比例(如1%),买卖则通过合同约定份额。

法律咨询:建议提前咨询房产中介或律师,确保材料齐全且流程合规,避免后续纠纷。

选择方式时可根据家庭关系、房产性质及税费预算综合考虑,建议优先通过买卖方式实现产权变更。