更换房产证名字主要有以下几种方式，每种方式的流程和所需材料有所不同：

买卖过户

适用场景：适用于房产买卖交易。

办理流程：

1. 签订购房合同：买卖双方协商一致后，签订购房合同。

2. 支付房款：买方按照合同约定支付房款。

3. 办理过户手续：双方携带相关证件（如身份证、房产证等）到房产交易中心办理过户手续。

4. 缴纳税费：根据国家规定，缴纳相关税费（如契税、增值税等）。

5. 领取新房产证：过户手续完成后，买方领取新的房产证。

赠与过户

适用场景：适用于无偿转让房产的情况，如父母将房产赠与子女。

办理流程：

1. 签订赠与合同：赠与人和受赠人签订赠与合同，明确赠与房产的相关事宜。

2. 办理公证：为了确保合同的法律效力，双方需要到公证处办理公证手续。

3. 办理过户手续：双方携带相关证件和公证后的赠与合同到房产交易中心办理过户手续。

4. 缴纳税费：根据国家规定，缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。

5. 领取新房产证：过户手续完成后，受赠人领取新的房产证。

继承过户

适用场景：适用于房产所有人去世后，其房产由法定继承人继承的情况。

办理流程：

1. 提供死亡证明：继承人需要提供房产所有人的死亡证明。

2. 确定继承人：根据法律规定，确定合法继承人。

3. 办理继承公证：继承人需要到公证处办理继承公证手续。

4. 办理过户手续：继承人携带相关证件和公证后的继承文件到房产交易中心办理过户手续。

夫妻更名

适用场景：适用于夫妻之间更改房产证名字。

办理流程：

1. 准备资料：结婚证、身份证、房产证等。

2. 到房产交易中心提交申请。

3. 审核资料。

4. 缴纳税费。

5. 领取新的房产证。

建议

提前了解政策：不同地区的政策和税费标准可能有所不同，建议提前了解当地的具体规定。

选择合适的方式：根据个人情况和需求选择最合适的更名方式，如买卖、赠与或继承。

准备齐全材料：确保所有需要的材料都准备齐全，以免影响过户进度。

咨询专业人士：如有必要，可以咨询专业的房产律师或中介，以确保整个过程顺利、合法。