根据江西省房产减名字的相关政策及流程，具体操作如下：

一、减名条件

夫妻间变更

- 若房产证上仅有一方名下，直接办理过户即可，无需缴税。

- 若房产证上有双方名下，需通过买卖或赠与方式办理，需缴纳契税（按房屋面积比例征收）。

直系血缘亲属间变更

- 需通过买卖或赠与方式办理，同样需缴纳契税。

其他情况

- 非直系血缘亲属间变更，需按二手房交易流程办理，缴纳契税及过户费用。

二、所需材料

必备证件：

身份证、房产证、结婚证（夫妻间）或亲属关系证明。

贷款相关材料：若房屋有贷款，需提供贷款结清证明及银行抵押证变更申请。

三、办理流程

预约与审核

- 携带材料至当地房地产交易中心预检窗口，提交材料并获取办理序号。

- 工作人员审核材料真实性及合法性。

缴税与过户

- 根据房屋类型缴纳契税（面积≤90㎡按1%、>90㎡按2%）。

- 完成契税缴纳后，双方凭完税发票到房管局办理过户手续。

领证

- 20个工作日后凭过户回执领取新房产证，可设置密码。

四、注意事项

贷款未还清：

需先结清贷款并解除抵押，方可办理减名。

费用标准：主要费用为110元手续费（80元工本+25元地籍图+5元贴花），具体以当地最新政策为准。

税费差异：与购房契税税率一致，非住宅类按0.5%-3%缴纳，住宅类按1%-3%缴纳。

五、特殊情况处理

非住宅房产：按差额部分的0.5%或面积的0.08%缴纳契税。

多子女共同产权：按份额转让处理，需提供亲属关系证明。

建议办理前咨询当地房产管理部门，确认最新政策及材料要求。