要去掉已故亲人的名字,通常需要遵循以下步骤:
确认遗产继承情况
如果有遗嘱,按照遗嘱指定的继承人办理继承。
如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序,确定继承人,通常包括配偶、子女、父母等。
办理继承公证
继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、户口簿、身份证等相关证明文件,到公证处办理继承公证。
如果有多位继承人,需要所有继承人到场或办理放弃继承的公证。
到房产交易中心办理过户手续
持有继承公证书和其他必要文件,到房产交易中心或不动产登记机构办理房产过户手续。
如果房产是夫妻共有财产,需要双方携带身份证、户口本、房产证等材料共同办理。
如果房产要转为登记人的个人财产,需要双方到公证处办理夫妻财产约定,并携带相关材料到房产登记部门过户。
缴纳相关税费
根据过户方式的不同,可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。
更新房产证
完成上述手续后,房产交易中心会更新房产证,去掉已故亲人的名字,并登记新的所有权人信息。
建议在办理此类手续时,咨询专业的律师或房产交易中心,确保所有程序符合法律规定,避免产生不必要的纠纷和额外费用。
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