房产证加名字的改名方式主要有以下三种，需根据具体情况选择合适方法：

一、夫妻更名（产权共有人添加）

所需材料

结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

办理流程

- 直接到房产交易中心“变更登记”窗口提交材料。

- 完成税费缴纳（工本费80元/套，住宅类）。

- 领取新房产证（3-7个工作日）。

二、赠与过户

适用情形

- 非婚姻存续期间赠与（如子女、父母）需公证。

- 婚姻存续期间赠与直系亲属可免征契税。

所需材料

- 房产证、赠与书、契证。

- 公证手续（非直系亲属需公证）。

办理流程

- 签订赠与合同并办理公证。

- 缴纳契税、印花税等税费。

- 办理过户登记并领取新房产证。

三、买卖过户

适用情形

- 非直系亲属间更名需通过买卖方式。

- 有贷款房产需先还清贷款或变更抵押人。

所需材料

- 房产证、身份证、结婚证（如有）。

- 买卖协议、契税、增值税等税费证明。

办理流程

- 签订购房合同并办理过户手续。

- 完成税费缴纳。

- 领取新房产证。

注意事项

贷款房产：

有贷款需先结清或变更抵押人，银行可能要求重新评估资质。

税费差异：

- 夫妻间更名仅收取工本费（80元/套）；

- 赠与或买卖需缴纳契税（3%-5%）、印花税等。

时间成本：

- 直系亲属间更名流程最快（20个工作日）；

- 买卖或赠与需更长时间（3-7个工作日+税费缴纳）。

建议根据具体关系人及房产状况选择合适方式，并提前咨询当地房产交易中心或律师，以确保流程合规。