不动产证加子女名字可通过以下两种方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、赠与方式

签订赠与合同

赠与人与受赠人（子女）需签订书面赠与合同（赠与书），明确房屋赠与事项。

缴纳契税并公证

受赠人需凭原房产证、赠与书缴纳契税（按评估价值的1%-3%）并办理公证。

办理过户登记

提交材料至房地产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续，领取新房产证。

注意事项：

祖父母、外祖父母、父母赠与子女免征契税，但需公证；

若房产已抵押，需先解除抵押后方可办理。

二、买卖方式（适用于有房无贷或贷款已结清的情况）

评估房产

需对房屋进行价格评估，确认过户价格。

办理抵押变更（如有贷款）

若房产有贷款，需先向银行办理抵押解除手续。

提交材料并缴费

携带房产证、身份证、户口本、婚姻证明等材料至房地产交易中心，缴纳契税（1%-3%）及工本费（约110元），办理过户登记。

注意事项：

有贷款房屋需额外支付公积金贷款转抵押费（组合贷款需200元，纯公积金贷款需100元）；

新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。

三、注意事项

产权人到场

办理时需产权人（原所有人）及加名人（子女）共同到场；

费用差异：

- 有房无贷：约110元手续费（80元+25元+5元）；

- 有房有贷：约130-330元手续费（含公积金转抵押费）；

法律文书：

建议提前准备《房屋所有权转移登记申请表》等材料，部分地区需提前预约。

通过以上两种方式，可合法将子女姓名添加至不动产证，具体选择需根据房产性质、贷款情况等因素决定。