不动产权证添加名字可通过以下方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、办理方式

共同共有

添加名字后，房产证上所有人按份享有房产，份额默认均等。

按份共有

明确约定各共有人对房产的份额比例。

二、办理流程

（一）无抵押贷款房产加名

材料准备

- 结婚证/身份证/房产证及复印件。

- （若已婚）《房屋所有权证》。

办理步骤

- 前往房屋交易中心提交材料。

- 完成20个工作日左右的审核流程。

- 支付110元手续费（含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）。

- 领取新不动产权证（可设定密码）。

（二）有抵押贷款房产加名

解除抵押

需先联系银行办理抵押变更手续。

材料准备

- 身份证、房产证及复印件。

- 公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需200元费用。

办理流程

- 按无抵押贷款流程提交材料。

- 完成变更登记及税费缴纳。

（三）其他特殊情况

婚前加名：

需通过赠与或买卖方式办理，涉及公证或合同签订。

非直系血亲加名：视为房屋买卖，需缴纳契税、个税等税费。

三、注意事项

贷款房产：

有贷款需先解除抵押，办理加名。

税费差异：

- 无贷房产：契税1%-3%、个税0%-1%、印花税0.05%；

- 有贷房产：需承担贷款利息及抵押变更费用。

份额约定：

- 共有类型需书面约定（如《共有财产约定书》）。

办理时效：

- 一般需20个工作日左右完成。

四、办理渠道

线上办理：登录当地不动产登记服务网（如浙江政务服务网）在线申请。

线下办理：携带材料至房屋交易中心窗口办理。

建议办理前咨询当地不动产登记机构，具体流程及费用可能因地区政策略有差异。