要去除房产证上的名字，需根据房产共有情况选择合法途径，并完成相应手续。以下是具体操作流程及注意事项：

一、主要去名方式

赠与过户

- 流程：

签订书面赠与合同 → 办理公证 → 交纳税费 → 办理过户登记

- 税费：需缴纳契税（房屋总价20%）及过户费（每平方米2元）。

买卖过户

- 流程：

签订购房合同 → 办理贷款（如需） → 交纳税费 → 办理过户登记 → 办理抵押解除。

继承过户

- 流程：

办理公证 → 交纳税费 → 办理过户登记。

二、所需材料

基本材料：房产证、土地证、身份证、户口本等。

特殊情况：

夫妻间除名：需财产约定公证、结婚证、身份证等；

父母与子女间除名：需赠与合同、公证、身份证等。

三、费用说明

过户费：约80元（工本费）+25元地籍图费+5元贴花费=110元；

其他费用：契税、个人所得税（赠与时）等。

四、注意事项

贷款房产需结清贷款：

若房产证含他人名字，需先还清贷款才能办理过户；

税费差异：

买卖过户契税较高（3%-5%），赠与需缴纳20%个人所得税；

产权变更时效：

一般需20个工作日办理完成。

建议根据房产使用人及产权结构选择最优方案，必要时咨询专业机构办理。