房产加名字的流程和注意事项如下：

一、办理流程

1. 无贷款房产加名

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

申请办理

- 到房屋交易中心提交材料并填写《房屋登记申请书》。

- 完成现场核验，缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

领取新证

10个工作日左右可领取新房产证，需设置初始密码。

2. 有贷款房产加名

解除抵押

需先联系银行办理抵押变更手续（时间较长且可能需重新评估资质）。

材料准备

除结婚证、身份证、房产证外，还需提供贷款结清证明。

申请办理

按无贷流程提交材料并缴费，费用为110元（公积金贷款加100元，组合贷款加200元）。

领取新证

10个工作日左右可领取新房产证。

3. 其他特殊情况

婚前加名：

需通过公证处办理赠与公证书，按买卖或赠与方式办理。

非直系亲属加名：需签订买卖合同或赠与协议，按买卖流程办理。

二、注意事项

费用差异：

无贷和有贷房产费用不同，建议提前确认贷款类型。

材料真实性：

所有证件需在有效期内，复印件需与原件一致。

税费问题：

婚后加名免征契税、个税，但需缴纳印花税。

产权份额调整：

赠与或买卖方式会改变产权份额，需双方协商一致。

建议办理前咨询当地房管局或银行，具体流程可能因地区政策略有差异。