要更改物业名字，需根据具体变更方式（如买卖、赠与等）办理相关手续，具体流程和所需材料如下：

一、买卖方式更名

准备材料

需提供房产证、购房合同、买卖双方身份证、户口本，若为夫妻双方还需提供结婚证。

联系物业

买方主动联系物业管理部门，提交材料并确认更名流程及特殊要求。

提交申请

填写更名申请表，物业审核通过后办理更名操作。

费用与确认

支付更名服务费用，物业系统更新业主信息，买方需确认信息变更。

保留凭证

获取更名确认函等文件，作为权属变更依据。

二、赠与方式更名

签订赠与合同

双方签订书面赠与合同，并办理公证手续，缴纳契税、手续费等费用。

办理过户登记

按房产交易流程办理房屋权变更登记手续，完成产权转移。

更新物业信息

更名完成后，需联系物业更新登记信息。

三、注意事项

结清费用：

需结清更名前的物业费、水电费，并确认水表、电表读数。

通知业主：

通过公告形式通知全体业主更名原因、新名称、联系方式及变更日期，保障业主知情权。

法律保障：

依据《民法典》规定，业主不得以未接受服务为由拒缴物业费，物业服务人可依法追讨。

建议根据实际情况选择更名方式，并提前与物业及相关部门沟通具体流程，确保变更顺利进行。