在房产证上添加孩子名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、买卖方式（推荐）

办理抵押变更

若房产有贷款，需先联系银行办理抵押解除手续。

提交材料

- 房产证、身份证、结婚证（已婚需提供）。

- 未成年子女需户口本或出生证明。

缴纳费用

- 无贷房产：110元手续费（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费）。

- 有贷房产：纯公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元。

办理过户

- 到房地产交易中心提交材料并办理变更登记，20天后可领取新房产证。

二、赠与方式

签订赠与合同

- 父母与子女签订书面赠与协议，明确房屋归属。

办理公证

- 赠与合同需经公证机构公证。

缴纳契税

- 根据房屋评估价，按1%-3%缴纳契税。

转移登记

- 提交房产证、赠与书、公证书及契税票据，办理所有权转移登记。

三、注意事项

税费差异

- 直系亲属间加名通常免征契税，但具体政策因地区而异。

- 有贷房产需注意贷款审批流程，部分银行可能拒绝办理。

法律风险

- 子女未成年时加名，未来出售房产需提供监护人公证，存在证明丢失的风险。

- 建议办理房产份额变更（如减至1%）以规避未来纠纷。

选择方式

- 买卖方式流程简单、费用明确，但需支付过户税费。

- 赠与方式可避免未来继承纠纷，但需承担契税和公证费用。

建议根据家庭实际情况选择合适方式，并咨询当地房产管理部门或律师，确保手续合规。