将房产过户至父母名下可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、赠与过户

签订赠与合同

需与父母签订书面赠与合同，明确双方权利义务，建议通过公证处办理公证以增强法律效力。

办理公证

公证费用约为房价的0.1%-0.3%，需提交身份证、房产证、赠与合同等材料。

缴纳税费

根据房产面积和当地政策缴纳契税（通常为房价的1%-3%）及公证费。

办理过户登记

携带身份证、房产证、公证书、契税证明等材料至房产管理部门申请变更登记，10-15个工作日可领取新房产证。

注意事项：

赠与合同需在产权转移前签订，但公证后的合同不可撤销；

部分地区对公益性质的赠与有免税政策。

二、买卖过户

签订购房合同

与父母签订书面买卖合同，明确房屋价格、产权份额等条款。

办理产权转移登记

提交身份证、房产证、购房合同、测绘附图等材料至房产管理部门，办理过户手续，通常需10-15个工作日。

缴纳税费

根据房产性质缴纳契税（首套房税率1%-3%）、个人所得税（满五唯一免征）等税费。

注意事项：

买卖过户需办理房产证变更登记，未备案合同需重新签订；

若房产满五年且为家庭唯一住房，契税可减免。

三、其他注意事项

材料准备：结婚证、身份证、房产证原件及复印件是必备材料；

地区差异：具体流程和税费可能因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门；

税费咨询：部分城市对非住宅类房产有额外税费，需提前确认。

通过以上两种方式，可将房产顺利过户至父母名下。若涉及无房产证房屋，需先完成房屋买卖合同或析产登记。