购房发票名字的更改需根据购房合同签订状态和房产登记情况分阶段办理，具体流程和注意事项如下：

一、购房合同未签订时

协商重签合同

可直接与开发商协商注销原购房合同，并以新买家名义重新签订合同，此过程不涉及税费。

注意事项

- 需确保新合同条款与原合同一致，避免产生纠纷。

二、购房合同已签订但未登记时

申请注销原合同

向开发商提交书面申请，提供合理更名理由（如继承、赠与等），并支付相关手续费。

重新签订合同

开发商需重新签署合同并办理交易中心登记，此阶段可能涉及契税、印花税等税费。

三、购房合同已登记但房产未竣工时

申请未竣工检查报告

需向房产管理部门申请未竣工检查报告，并由开发商提交更名原因。

办理过户手续

按流程办理产权过户，支付契税、印花税等税费，但需等待竣工验收后办理产权证。

四、购房合同已登记且房产已竣工时

产权证办理

先办理房产证，再通过赠与、继承等方式变更产权证所有人姓名。

办理过户手续

携带房产证、身份证到房管局办理转移登记，缴纳契税、印花税及卖方个人所得税。

五、其他注意事项

发票更名不可直接操作：

购房发票作为交易凭证，其名字不可直接更改，必须通过上述流程办理产权变更后，再通过公证、过户等程序实现名字变更。

税费承担：不同阶段税费标准不同，需提前咨询当地税务部门。

法律风险：建议全程保留购房合同、支付凭证等证据，避免因合同条款纠纷影响更名进程。

建议根据具体房产状态选择合适方案，并咨询专业律师或房产中介办理。