农村房屋修改名字需遵循以下流程和注意事项：

一、基本流程

提交申请

- 携带身份证、户口本、土地证或房产证、权属转移证明等材料至乡镇国土所或县级房管部门。

- 若涉及继承、赠与等特殊情况，需额外提供继承公证书、赠与合同等法律文书。

核税缴税

- 根据当地政策计算契税、增值税等税费，完成缴税手续。

办理变更登记

- 提交完税证明至县级国土部门或房产交易中心，申请产权变更登记，换发新的房屋所有权证。

二、所需材料

基础材料：

身份证、户口本、土地证/房产证、权属转移证明。

特殊情形补充材料：

继承：被继承人死亡证明、亲属关系证明；

赠与：赠与合同、公证书。

三、注意事项

宅基地与房屋产权分离

- 宅基地使用权变更需单独申请，与房屋产权变更流程不同。

- 房屋产权变更仅涉及财产权转移，不改变宅基地使用权人。

继承与赠与的特殊性

- 继承需先办理公证，提供死亡证明、亲属关系证明等；

- 赠与需签订书面合同并公证，办理赠与证明。

税费政策

- 2025年契税税率分三档，具体标准需咨询当地部门；

- 继承、赠与等情形可能免征契税。

公示程序

- 部分流程需在村集体公示7天，接受村民监督。

四、法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让需办理产权变更登记；

《不动产登记暂行条例》第十四条：因权利人姓名变更需申请变更登记。

建议办理前咨询当地国土所或房管部门，确认具体材料及流程差异。若涉及法律纠纷，建议通过公证、诉讼等途径解决。