要更改房产证上登记为他人姓名的房产到您名下，可通过以下三种方式办理，具体选择需结合实际情况：

一、买卖方式

流程与费用

通过房产交易更名，需签订购房合同并办理过户手续。费用包括契税（1%-3%）、增值税及附加税费、个人所得税（20%或差额20%）、交易费及登记费，总费用约3万-5万元（200万房产）。

- 需提供房产证、身份证、户口簿及双方同意过户的书面协议。

注意事项

- 买卖方式需双方协商一致，若哥哥不同意，无法直接更名。

- 未来出售房产时，新名字将正常办理过户手续。

二、继承方式

法定继承

若房产为父亲遗产且无其他继承人，可申请继承。需提供死亡证明、亲属关系证明及遗嘱（若有）。

- 继承过户费用包括公证费、契税等，但流程较买卖复杂。

遗嘱继承

若存在遗嘱，需按遗嘱执行。需提供遗嘱原件、继承人身份证明及公证文件。

三、赠与方式

流程与费用

通过赠与更名，需签订赠与合同并办理公证。费用包括公证费（1%）、契税（1%-3%）及其他杂费，总费用约3万-5万元。

- 需提供房产证、身份证、赠与协议及公证文件。

注意事项

- 赠与需被继承人（如哥哥）同意，若拒绝则无法办理。

- 赠与后房产仍为原产权人名下，未来出售需再次过户。

四、其他特殊情况

未成年人更名：

需由监护人携带户口本、身份证向户籍机关申请。

服刑人员更名：需出狱后联系原户籍机关，但法律限制更名。

总结

推荐买卖或赠与：手续相对简单且未来交易更便捷。

协商优先：需哥哥同意，否则需通过法律途径解决。

费用参考：具体金额根据房产价值、地区政策及房屋性质计算。

建议根据家庭实际情况选择最合适的方式，并咨询专业律师或房产中介办理。