关于有房贷的房子加老婆名字的问题，需根据房产性质和贷款状态分情况处理，具体流程和注意事项如下：

一、房产性质与贷款状态分类

婚前房产有贷款

需先咨询银行是否同意将妻子加入房贷合同，补充妻子身份证明、收入证明等材料，办理贷款合同变更。若银行同意，需办理房产过户手续（如缴纳契税、土地增值税等税费），最后到银行调整还款计划。

婚后房产有贷款

- 加名但保持原贷款：

需先结清房贷并解除抵押，然后携带结婚证、身份证、房产证到房产交易中心办理加名手续，费用约200元。

- 加名后共同还贷：部分银行允许加名后调整贷款合同，但需重新签订贷款协议。

二、具体办理流程

材料准备

- 基础材料：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

- 贷款相关：购房合同、贷款合同、银行还款证明（部分情况需要）。

解除抵押（如适用）

需向贷款银行申请解除房产抵押，办理抵押变更手续。

提交申请

携带材料到房产交易中心提交加名申请，填写《共同房产拥有证明》。

费用与办理时间

- 费用：工本费80元、贴花费5元、制图费25元，总费用约110元。

- 时间：一般需10个工作日左右领取新房产证。

三、注意事项

产权清晰是前提：

加名前需确保房产无抵押、无查封等法律纠纷。

税费问题：

婚后加名不征收契税，但可能涉及印花税、过户税等。

协议约定：

建议通过签订《财产协议》明确房产归属比例，避免未来纠纷。

四、补充说明

若房产为夫妻共同财产且贷款由双方共同偿还，加名后无需重新贷款，但需调整还款账户。

若贷款由一方偿还，需协商变更贷款合同或提前结清贷款。

建议办理前咨询当地房产交易中心或律师，具体流程可能因地区政策略有差异。