更改建房证名字需根据房屋性质（如农村宅基地、集体经营性建设用地或商品房）及产权转移方式，通过以下流程办理：

一、所需材料

基础材料

- 身份证原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 土地使用权证明（如集体土地证）

关系证明

- 结婚证（夫妻间更名）

- 继承证明（继承过户）

- 赠与协议（赠与过户）

其他材料

- 变更登记申请表

- 委托书及代理人身份证明（代办需公证）

- 税费缴纳证明（契税、增值税等）

二、办理流程

提交申请

- 携带所有材料至当地不动产登记中心或乡镇政府备案。

审核材料

- 房产管理部门对材料进行审核，确认房屋无抵押、查封等限制。

缴纳税费

- 根据房屋性质缴纳契税、增值税等税费。

领取新证

- 完成变更登记后，领取新的房产证或土地证。

三、办理时效

一般流程需 30个工作日完成；

部分地区可能缩短至 15个工作日（如商品房过户）。

四、注意事项

房屋限制

- 农村宅基地房屋需符合集体组织成员资格，非成员无法过户；

- 建议办理前咨询当地土地管理部门。

税费标准

- 不同地区税费政策差异较大，需提前了解当地标准。

特殊情况

- 法院判决、离婚析产等需提供法律文书。

建议办理前电话咨询当地不动产登记中心，确认具体流程及材料要求。