夫妻离婚后房产证更名需根据离婚方式不同办理，具体流程和材料要求如下：

一、协议离婚房产更名

办理公证（可选）

若离婚协议经民政部门盖章或民政档案部门盖章，可省略公证环节。

必备材料

- 身份证：

双方原件及复印件

- 离婚协议：需加盖民政部门公章或档案部门印章

- 离婚证：证明婚姻关系解除的法定文件

- 房屋产权证：原房产证及房屋共有权证

- 其他材料：原结婚证（若协议未注明婚姻登记时间）

办理流程

- 双方共同前往房产所在地的房屋产权管理机关（如房地产交易中心）；

- 填写申请表格并提交材料原件及复印件；

- 完成房产析产过户手续，重新办理一方姓名的房本。

二、诉讼离婚房产更名

必备材料

- 身份证：

一方原件及复印件

- 法院判决书或调解书：明确房产归属的法律文书

- 房屋产权证：原房产证及房屋共有权证

- 其他材料：原结婚证（若协议未注明婚姻登记时间）

办理流程

- 单方前往房产所在地的房屋产权管理机关；

- 提交材料并填写申请表格；

- 房产交易中心协助法院办理过户手续。

三、注意事项

贷款房产更名

若房产已抵押，需提前还清贷款或银行同意变更；

央产房需提供央产变更通知单。

税费问题

- 协议离婚：免征契税，但需缴纳50元登记费；

- 诉讼离婚：契税需根据房产面积和当地政策缴纳。

时间效率

- 协议离婚建议双方协商一致后尽快办理，避免纠纷；

- 诉讼离婚需等待法院判决生效后方可办理。

建议办理前咨询当地房产管理部门，具体材料要求可能因地区政策差异略有不同。