关于老人办理房产证时名字的书写方式，需根据家庭实际情况和产权归属选择合适方案。以下是具体说明：

一、常见写法及适用情形

只写老人名字

若房产证仅涉及一方老人（如父亲或母亲），则直接在产权人栏填写该老人姓名。这种方式适用于老人单独出资购房且未来由子女独立承担还贷的情况。

写父母双方名字

当房屋由夫妻双方父母共同出资购买时，需在产权人栏同时标注双方父母的姓名。若婚后共同还贷，需注意产权份额的界定（如父母出资比例可明确标注）。

二、注意事项

产权份额的明确性

- 单方出资时，建议在房产证附注或购房合同中明确产权比例，避免未来纠纷。

- 共有产权人需在办理析产公证时明确份额，建议提前签订书面协议。

法律规定的限制

根据《不动产登记暂行条例》，房产证上 只能登记一个产权人，但可通过以下方式增加共有人：

- 析产登记：

适用于夫妻之间增加共有权人，需办理公证、完税等手续；

- 赠与：通过公证将部分产权赠与父母，需办理赠与公证和过户手续。

未来产权变动的考量

- 若子女婚后共同还贷，建议选择“父母+子女”或“子女”名义购房，以便明确贷款偿还责任和产权归属；

- 离婚时，产权份额明确的写法更有利于保护各方权益。

三、办理建议

咨询专业机构

建议提前咨询不动产登记中心或律师，根据家庭结构选择最优方案；

保留书面证据

所有协议（如购房合同、赠与公证书）需妥善保存，以备后续可能的法律纠纷。

通过合理规划产权登记方式，既能保障老人权益，又能为家庭财产管理奠定基础。