追加房产名字可通过以下三种主要方式办理,具体流程和注意事项如下:
一、婚姻存续期间加名(共同共有)
所需材料 结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
办理流程
携带材料至房产交易中心提交申请,填写《房屋登记申请书》。
完成现场核验后,缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费(部分地区可能包含110元总费用)。
10个工作日左右可领取新房产证,可设置密码。
注意事项
若房产有贷款,需先结清贷款后方可办理。
二、非婚姻存续期间加名(赠与或买卖)
赠与方式
需签订赠与协议(部分地区需公证),双方携带房产证、身份证、赠与书及契税缴纳证明办理。
赠与后需办理产权变更登记,费用约110元(含工本费、地籍图费、贴花费)。
买卖方式
双方签订房屋买卖合同,结清贷款后,按正常二手房交易流程办理过户手续。
交易费用包括契税、过户费等,具体金额视房屋面积和贷款类型而定。
三、其他特殊情况
有抵押房产: 需先办理抵押解除手续,再按无贷流程加名。 未成年人加名
非直系亲属加名:视为房屋买卖,需缴纳每平方米2.5元交易费及契税。
四、办理时效
无贷款房产加名一般需10个工作日,有贷款需先结清贷款。
不同地区具体流程和费用可能略有差异,建议提前咨询当地房产交易中心。
通过以上方式,可根据房产持有情况和需求选择合适途径追加名字。建议办理前确认房产状态(是否抵押),并核对材料真实性,以确保流程顺利。