全款购买房产后更换名字可通过以下两种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、全款更名流程（房产证已办理）

直接过户登记

携带身份证、户口本、房产证原件及复印件，前往当地房产交易中心提交变更登记申请，缴纳过户费用后完成登记。

办理产权证变更

登记完成后，需等待新产权证寄送至新业主户籍地或到房管局领取。

二、贷款房产更名流程

银行同意变更

首先需向贷款银行申请变更共同还款人或主贷人，获得银行书面同意。

准备材料

- 婚姻关系证明：

结婚证或离婚证、离婚协议/法院判决书等；

- 产权相关文件：身份证、房产证、原购房合同、央产房需提供央产变更通知单等。

办理流程

携带上述材料至房产交易中心办理赠与公证，补缴契税等税费后，完成产权变更登记。

三、注意事项

贷款房产必须结清

若房产有贷款，需先还清贷款并解除抵押，方可办理更名。

税费承担

- 契税：

根据房屋面积和性质缴纳；

- 过户费：部分城市需缴纳，具体金额因地区而异。

特殊情况处理

- 离婚更名：

需提供离婚证、协议或法院文书；

- 非婚姻关系更名：需提交赠与协议、契证等。

四、办理时效

材料齐全情况下，全款更名一般需1-2个工作日完成；

贷款房产因涉及银行审核，流程稍长，建议提前咨询当地房产部门。

建议办理前电话咨询当地房产交易中心，确认最新政策及所需材料，避免遗漏环节。