房产加名字的收费根据产权关系和房产状态有所不同,具体费用及流程如下:
一、按产权关系收费
夫妻间加名(无贷款) - 费用:
约80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元
- 流程:需提供结婚证、身份证、房产证,20个工作日可拿到新房产证。
夫妻间加名(有贷款) - 费用:
110元基础费用 + 100元(纯公积金贷款)或200元(公积金+商业贷款)= 210元或310元
- 流程:需先办理抵押变更手续,再办理产权加名。
父母/子女加名(无贷款) - 费用:
110元(同夫妻间无贷)
- 流程:需提供亲属关系证明,按评估价缴纳契税(约评估价的1%-3%)。
无直系血缘关系加名 - 费用:
- 交易费:每平方米2.5元
- 契税:不满5年5.5%、满5年0%
- 印花税:0.5‰
- 附加费:工本费5元、合同费5元等,总费用约 1.5%-3.5%(按房产总价计算)。
二、其他注意事项
有贷款房产:需先还清贷款或办理抵押解除手续,再办理加名。
税费计算:契税按房产价值比例缴纳(首套房1%-3%、二套房3%-5%),个人所得税为房产增值部分的1%-4%。
产权变更时间:无贷款情况下约20个工作日,有贷款需额外时间处理抵押。
建议办理前咨询当地房地产交易中心,具体费用可能因地区政策差异略有不同。
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