在租赁合同上加名字需遵循以下步骤,具体操作需结合实际情况与当地法律法规:
一、合同签订前加名
协商一致 出租方与原承租方需就新增人员(如共同承租人)达成书面协议,明确其身份、租赁权益及责任(如租金分担比例、居住范围等)。
修订或重签合同
修订原合同: 在原合同指定位置添加新名字及权利义务条款,需各方签字或盖章确认。 重签新合同
二、合同签订后加名
签订补充协议 明确新增人员身份(如共同承租人)、权利义务及原合同条款的延续性,需三方签字或盖章。
办理变更登记(部分地区要求)
携带补充协议或重签合同、身份证明等材料,向房屋租赁管理部门提交申请,完成变更登记。部分城市需缴纳工本费,办理周期因地区而异。
三、注意事项
材料准备
需提供原租赁合同、身份证明(身份证/户口本)、补充协议等材料。
法律咨询
建议提前咨询专业律师,确保新增人员权益符合《民法典》等法律规定,避免因条款瑕疵引发纠纷。
合同一致性
若修改原合同,需确保所有合同副本同步更新,避免因版本差异产生争议。
四、补充说明
共同承租人权益: 新增人员通常按约定分担租金,居住权可能受到原承租人优先购买权的影响。 单方加名无效
通过以上步骤,可合法合规地在租赁合同中添加名字,保障各方权益。