更换户主名字需根据具体原因办理,主要分为以下几种情况:
一、房产过户类变更
房屋所有权转移 需由现房屋所有权人或使用人向房地产交易管理部门提交申请,材料包括:
- 房产证或不动产权证
- 新户主身份证
- 结婚证(婚姻关系)或离婚证(非婚姻关系)。
税费缴纳
根据房屋性质缴纳契税、增值税等税费,具体标准因房屋类型而异。
产权过户登记
完成税务缴纳后,到发证部门申领新的房产证。
二、户口迁移类变更
原户主迁出
户内成员需提交书面申请报告及原户主迁出证明,到户籍所在地派出所办理。
原户主死亡/失踪
- 死亡:需直系亲属提供死亡证明或火化证明;
- 失踪:需派出所出具失踪证明。
新增户主
- 家庭成员(如父母、成年子女)可申请担任新户主,需提交身份证、户口簿及书面申请。
三、其他特殊情况
婚姻关系变更: 需提供结婚证,原房产证增名与离婚后更名流程不同; 单位集体户
注意事项
材料准备:
建议提前联系户籍或房产管理部门确认所需材料,避免遗漏;
办理流程:
需在户籍所在地派出所提交申请,部分流程可当场办理,复杂情况可能需上级审批;
税费咨询:
具体税费标准因地区政策不同而有所差异,建议提前咨询当地房管部门。
(综合来源:)
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